Beschreibung
Stilvolles ALTBAUBÜRO nächst STAATSOPER In einem klassischen, sehr gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 4.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 5-Raum Büro zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: großes Entree/ Empfangsraum (ca. 13m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 27m²), ein durchgängiger Konferenz/ Besprechungsraum (ca. 19m²), 2 hofseitige Räume (ca. 16m² & 17m²), Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), ein WC mit Waschraum (ca. 6m²), ein weiteres, separates WC. Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung - in den Büroräumen Parkettboden - Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest - komplette Kücheneinrichtung - abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung - Deckenpanel-Infrarotbeheizung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTPGAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2294,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 285,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer
? 516,01 Gesamtbetrag ? 3096,08 Heizwärmebedarf: 111.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
