Beschreibung
Einzigartige Villa mit Gartenidylle im Herzen des Gersthofer Cottage Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Villa aus dem Jahr um 1910 +/-, die im Jahr 2012 von der Eigentümerin mit Hingabe und Liebe zum Detail generalrenoviert wurde. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer Ruhelage im begehrten Gersthofer Cottage in 1180 Wien. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 349,89m² (ohne Keller). Weiters verfügt diese Villa über einen Personenlift. Die durchdachte Aufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 57,69m² Raumhöhe ca. 3,05m Garage ca. 20,41m² 1. Stock: Wohnfläche ca. 104,28m² Raumhöhe ca. 3,10m 2. Stock: Wohnfläche ca. 101,25m² Raumhöhe: ca. 3,00m Kleine Terrasse für erholsame Stunden Dachgeschoß: Wohnfläche ca. 86,67m² Raumhöhe: ca. +/- 2,50m / Dachschräge Dachterrasse ca. 15m² Genießen Sie den Ausblick über die Dächer Wiens mit Kahlenbergblick Die Villa wird durch einen hauseigenen
Lift ergänzt und ist teilweise unterkellert, um Ihnen zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße inkl. Gebäude: 271m² Verbaute Fläche vom Wohnhaus: 128m² Wohnnutzfläche ca. 385m² (mit Keller) Gartenfläche : ca. 143m² 7 bis 8 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: um 1910 +/- Generalsanierung bzw. ? renovierung: 2012 Die grüne Oase mit einem Garten von ca. 143m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Dachterrasse einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung bietet. Diese einzigartige Immobilie vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Komfort. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]
