Beschreibung
Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight. Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer mit der richtigen Idee. Das
Haus ist vollunterkellert und wurde mit einer sehr hochwertigen Bausubstanz errichtet, ansehen lohnt sich definitiv. Die Welser Traun ist hier in unmittelbarer Nähe und lädt für sportliche Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge ein. Nahversorger, sowie Apotheken, Gastronomie und Schulen sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich bitte unter der Nummer [Tel] oder sie senden mir eine Anfrage über das jeweilige Portal, ich werde ihnen verlässlich alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten
können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m... [Mehr]
