Beschreibung
Helle, adaptierte Hochparterrwohnung mit 3 Zimmern und Hofgarten Objekt und Ausstattung Die großzügige
Wohnung ist im Hochparterre eines komplett sanierten, schönen Stilaltbaues aus 1912 situiert. Sie wurde aufwendigst saniert und adaptiert (bis auf den Garten, da gäbe es noch einiges zu tun) und wurde lediglich zeitweilig als Büro verwendet. Durch den Vorraum wird das Gäste-WC (mit Waschbecken) und die Küche erschlossen. Hier ist eine komplett ausgestattete, moderne Küchenzeile zur Verfügung. Der ca. 40m² große Hofgarten öffnet sich westlich aus dem zentralen, großen Küchenraum, sowie das hofseitige 3. Zimmer westlich und das straßenseitige, größere 1. Zimmer, östlich. Ein Gang führt aus dem 1. Zimmer zum Bad und zum 2. Zimmer. Das Bad hat Waschbecken, Badewanne, WC und Wa Ma-Anschluss. Die Heizung und die Warmwasserbereitung wird durch eine moderne Gasetagenheizung gewährleistet. Es gehört ein über 10m² großer, trockener Kellerabteil zur
Wohnung. Die
Wohnung ist in einem ausgezeichneten
Zustand, durch die Vierfachverglasung der Fenster ist es in den straßenseitigen Zimmern gespenstisch still. Die Wohnung wird, geräumt von den dargestellten Büromöbeln, leer übergeben. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Raumaufteilung - Vorzimmer - WC - Küche mit kompletter Einbauküche mit Ausgang zum Hofgarten - Zimmer - Zimmer - Gang - Bad mit WC - Zimmer Preis Kaufpreis 390.000.- Provision: 3% ses KP. +20% USt. Lage und Umgebung Die Wohnung hat durch die Nähe zur Erzherzog Karl Straße und zur Stadlauer Straße eine gute infrastrukturelle Versorgung. Durch die nahgelegenen Stationen der Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A, und der Straßenbahnlinie 25, sowie durch die nicht weit befindliche U2-Stationen Stadlau und Hardeggasse ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch die Auffahrt zur Stadtautobahn ist in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien Gmb... [Mehr]
