Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein Hausanteil mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage oberhalb des beschaulichen Ortes Fieberbrunn. Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen
Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und Garten. Aufgrund der Hanglage, betritt man das Haus im Untergeschoss, wo sich die erste ca. 32 m² große
Wohnung befindet. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Esszimmer mit Kochzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Dieser
Wohnung ist eine Terrasse im Geschoss darüber zugeordnet sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus. Die zweite ca. 60 m² große
Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und besteht aus einer Diele, dem Wohn/Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 55 m² große Terrasse und sodann in den ca. 321 m² großen Garten. Für diese
Wohnung steht vor dem Haus eine Garage sowie ein Freistellplatz
zur Verfügung. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Verkäufer möchte die ca. 60 m² große Wohnung noch ca. 10 Jahre selbst nutzen (Fruchtgenussrecht/Nießbrauchrecht) was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde. Der neue Eigentümer kann die Erdgeschosswohnung sofort selbst nutzen oder vermieten und dadurch pro Jahr Mieteinnahmen von ca. 15- bis 20.000,00 ? erwirtschaften. In dem Haus befindet sich nur eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen. Rasch verfügbar. Energiedaten: HWB 77 Klasse C (Heizsystem nicht erfasst).... [Mehr]
