Beschreibung
Einzigartige Möglichkeit: Ihr Traumhaus erwartet Sie auf diesem exklusiven Baugrund in Neulengbach! Widmung: Bauland Wohnen - 2 Wohneinheiten Grundstücksgröße: 1123 m² Lage: Die ruhige Siedlungslage verbunden mit der Nähe zum Zentrum von Neulengbach bieten einen idealen Rückzugsort für Ihr neues Zuhause. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Das
Grundstück ist eben. Möglichkeiten: Die Aufschließungskosten für bis Bauklasse II betragen ? 27.228,-. Das
Grundstück fällt in den "Teilbebauungsplan Zentrum" und die maximale Höhe für Bauklasse II beträgt 7 m. Der Zugang zum
Grundstück führt über eine Fahne. Es können 2 Wohneinheiten errichtet werden. Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze vorgeschrieben. Offene oder gekuppelte Bauweise sind möglich und 25% der Grundstücksfläche können bebaut werden. Eine Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor. Anschlüsse: Schmutzwasser- und Regenwasserkanal sowie die Wasserleitung liegen in der Straße davor. Die Hausanschlüsse
sind noch zu errichten. Öffentliche Anbindung: Das Grundstück ist optimal an das öffentliche Gut angeschlossen, was eine bequeme Erreichbarkeit und eine gute Integration an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Die Entfernung zum Bahnhof Neulengbach Stadt beträgt 1 km und ist mit dem Auto in drei Minuten und mit dem Fahrrad in 6 Minuten zu erreichen. Mit dem KFZ erreichen Sie Wien Hütteldorf in ca. 30 Min. und St.Pölten in 25 Minuten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer aufstrebenden Gemeinde im Wienerwald nicht entgehen! Infrastruktur: Neulengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Zu den Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: In Neulengbach finden Sie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Neulengbach bietet ei... [Mehr]
