Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Dieses große Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. 1863 erbaut, 1926 aufgestockt und laufend renoviert bzw. adaptiert. Es bietet viel Platz für Familie, Arbeit, Hobbys und es wäre auch ein Umbau auf 4 Wohnungen möglich. Im Erdgeschoß findet man 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad inkl. WC und ein zusätzliches WC unter dem Stiegenaufgang. Außerdem gibt es noch 2 Wintergärten, wobei im großen Wintergarten eine Sauna und eine Dusche vorhanden sind. Zwischen dem großen Wintergarten und der Halle befindet sich ein Jugendzimmer mit Dusche und WC. Hier sind auch alle Anschlüsse für einen Küchenblock hergerichtet, sodass dieser Bereich als kleine Wohnung genutzt werden könnte. Im hinteren Bereich der Hallen befindet sich die Werkstatt mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoß befinden sich eine Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, der auch als Kinderzimmer geeignet wäre. Zusätzlich ist im Obergeschoß noch ein Badezimmer
mit WC vorhanden. Vom Keller bis zum Dachboden ist ein Versorgungsschacht eingezogen, in dem zusätzliche/neue Leitungen für das Erdgeschoß und Obergeschoß eingezogen werden könnten. Der Dachboden wurde mit 20 cm Thermofloc zwischen den Deckenträgern gedämmt. In der Durchfahrt unter dem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank befindet sich eine Styropor-Dämmung [Tel] cm). Sämtliche Fenster und Türen (außer die Glasbausteine und die Wintergärten) an der Außenhaut wurden in den letzten 10 Jahren getauscht (Bruckner Fenster 3-fach Glas). In der Durchfahrt wurde ein Rolltor eingebaut, als Lieferschleuse für Lieferanten. Diese Tore können alle mittels Funk geöffnet werden. Die Heizungsanlage wurde von 2017 - 2022 überarbeitet und erneuert. Heizmöglichkeiten: Zwei Kachelöfen - einer im Erdgeschoß und einer im Obergeschoß. Der Gas-Zentralofen im Keller kann mit seinen 50 k W sowohl das Haus als auch die Hallen heizen. Der Holzofen wird im Winter zum Heizen des Hauses verwendet. Die Wärmepumpe wird über die PV-Anlage gesteuert und heizt die kleine Wohneinheit im Hallenbereich und die Werkstatt. Haus + Wohnung im Hallenbereich: Heizkörper Halle: Heizlüfter mit Steuerung Werkstatt + Wintergarten: Fußbodenheizung In der Einfahrt wurde eine befahrbare Einbringöffnung in den Keller errichtet, um Brenn... [Mehr]
