Beschreibung
Ruhelage - 2 Zimmer - Loggia - Einbauküche - Abstellraum - KFZ-Stellplatz - Kellerabteil Die gepflegte
Wohnung mit einer Nfl. von ca. 63,71 m² ist im 1. Liftstock gelegen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem optimalen Zustand. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschuss separates WC Einbauküche mit Fenster, sämtlichen Geräten und einem neuen Geschirrspüler geräumiger Abstellraum Schlafzimmer helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Süd/West Loggia mit Markise und Stromanschluss Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Parkettboden und modernem Laminatboden versehen. Die Fenster sind mit Insektenschutz-Gittern sowie mechanischen Außenrollläden ausgestattet. Im Wohnungseigentum befindet sich zudem ein PKW-Stellplatz im Freien, in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Im Jahr 2021 wurde die Aufzugsanlage des Wohnhauses erneuert.
Zukünftig stehen lt. Hausverwaltung keine größeren Instandthaltungsarbeiten an. Beheizt wird mittels Fernwärme durch die EVN. Kostenaufstellung der monatlichen Kosten inkl. Wohnbauförderungsdarlehen: Betriebskosten: ? 138,57 Verwaltungskosten: ? 27,64 Sanierungsdarlehen Aufzugsanlage: ? 30,70 KFZ-Abstellplatz: ? 29,98 Instandhaltung: ? 83,04 Wohnbauförderungsdarlehen: ? 113,79 Umsatzsteuer: ? 16,62 Das Wohnbauförderungsdarlehen vom Land Niederösterreich in Höhe von ca. ? 11.000,- kann beim Kauf bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048686? access Key=653c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf... [Mehr]
