Beschreibung
ERSTBEZUG - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG Dieses 5-Zimmer Stilwohnung liegt im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines repäsentativen Jahrhundertwendegebäudes, neben dem Stephanplatz und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum (ca. 18m²), Gäste-WC (ca. 4m²), großes Wohnzimmer (ca. 42m²), Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 37m²), drei weitere Schlaf-/ Zimmer (ca. 23m², 27m² & 28m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 9m²), ein Duschbad mit WC (ca. 6m²), Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner (ca. 6m²), Garderobe/ Abstellraum (ca. 3m²), vom Vorraum ist ein ca. 3m² großer, hofseitiger Balkon zugänglich. Ausstattung: ? renovierter Erstbezug ? in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden ? Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet ? neue, hochwertige Einbauküche (Marke: LEINER) mit grauen Fronten und Einbaugeräten (Marke: BOSCH) ? Aircondition ? Hauszentralheizung (Gas) Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben
und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 20.000,- Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben. U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar. Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3909 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 636 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 454,5 Gesamtbetrag ? 4999,5 Heizwärmebedarf: 77.23 kWh/(m²a)... [Mehr]
