Beschreibung
KOMPLETT MÖBLIERTES APARTMENT auf der "HOHEN WARTE" Diese großzügige 2-Zimmer
Wohnung liegt im ersten Stock (kein Lift) eines familiären 3-Parteienhauses mit schönem Ziergarten zur gemeinschaftlichen Benützung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche sowie einer anschließenden Arbeitsecke (Homeoffice) mit Ausgang auf einen westseitigen Balkon (ca. 2m²); ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein geräumiges Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, separates WC. Ausstattung: - komplett möbliert - wie auf den Fotos abgebildet - in den Wohnräumen und Sanitärräumen versiegelter Estrichboden ("Industrielook") - Sanitärräume ausgestattet mit Designarmaturen, Waschmaschine & Trockner - abgehängte Decken mit Spotlights und indirekter Beleuchtung - Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: "Miele", E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination mit Icecrusher, Weinkühlschrank, Mikrowelle) - Küchenaustattung
(Tafel-& Kochgeschirr, Besteck, Gläser, Kleinelektrogeräte, usw.) - Fußbodenheizung - Gas-Etagenheizung Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 37, Autobus 38A (jeweils in 5 min erreichbar), U-Bahnlinie U4/ Heiligenstadt - ca. 10min. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger am Grinzinger Platz, Shoppingcenter Q19, diverse Restaurants und Heurigen in unmittelbarer Nähe. In der angegebenen Gesamtmiete sind die Hausbetriebskosten pauschal enthalten. Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 8.000,00 Der Vermieter ist nicht umsatzsteuerpflichtig, es fällt daher auf den Nettomietbetrag keine Umsatzsteuer an ("Kleinunternehmer-Regelung"). Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder einen Singlehaushalt geeignet, da sie nur 1 Schlafzimmer bietet. Angeboten wird ein auf 1 bis 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZT9D FULLY FURNISHED APARTMENT at ? HOHE WARTE? This spacious 2-room apartment is situated on the first floor (no elevator) of a familiar 3-unit house with a beautiful ornamental garden for shared use. Layout: anteroom, living and dining room with an open-plan... [Mehr]
