Garage bzw. Lager samt Büro Nähe Zentrum Die Räumlichkeiten bestehen aus einer Garage/Lagerraum im Erdgeschoß und einem Büro im 3. Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, es gibt keinen Aufzug. Die Fläche befindet sich in einem befriedigenden Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich. Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes, die Heizkosten werden durch einen Wärmemengenzähler nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrags Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 102,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 77,9 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 82 zzgl 20% USt. Sonstiges ? 49,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 62,32 Gesamtbetrag ? 373,92 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
