Beschreibung
Lassen Sie Ihre Träume galoppieren Das 1999 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlaf/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Essküche und sämtliche Nebenräume und ist ein wunderbares Zuhause für eine 4-5-köpfige Familie. Je ein Bad und ein WC im Erd- und im Dachgeschoss verhindern Staus am Morgen. Entspannung und Erholung finden Sie im Salzwasser-Pool, am Biotop oder im Yoga-Raum, welcher im Kellergeschoss untergebracht ist. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das
Haus in einem hervorragenden Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Pferde- und Naturliebhaber gleichermaßen. Bis zu 5 Pferde können in einem vom
Wohnhaus getrennten Stallgebäude untergebracht werden. Ein ebenfalls im Stallgebäude untergebrachtes Reiterstüberl lädt zum geselligen Beisammensein.
Platz für Koppeln ist auf dem insgesamt über 4.000m² großen, ebenen Gelände ausreichend vorhanden. Die Zufahrt zu Koppeln und Stallungen ist über einen Feldweg und eine Einfahrt an der hinteren Grundstücksgrenze problemlos möglich. Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, optional können Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Stalles wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer (fernsteuerbaren) KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Bestandspläne der Immobilie): Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 91 m² Wohnfläche Erd... [Mehr]
