Beschreibung
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 89,69m² | 3 Zimmer | ? 493.000, | Sanierungsbedürftig | 1. Liftstock (Mezzanin) | Nähe AKH Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer ? ganz nach Ihrem Geschmack! In zentraler Lage, direkt neben dem AKH, präsentiert sich diese sanierungsbedürftige
Wohnung mit großzügigem Grundriss im 1. Liftstock (Mezzanin). Der ca. 1880 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs in das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer und das Kabinett sind dem Wohnraum angeschlossen. Die weitläufige Flucht, die klassischen Flügeltüren und die Holzkastenfenster lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen. Küche und Bad sind Richtung Stiegenhaus gelegen und vom Vorraum begehbar. Die Toilette ist separat. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (89,69m²)
und dem Plan (91,04m²). Raumaufteilung - 2 große Wohnzimmer - 1 Kabinett - Küche - Bad mit Wanne - Separate Toilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Laminat - Fliesen - Flügeltüren - Gasetagenheizung - Überdachter Fahrradständer in Hof Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung... [Mehr]
