Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine günstige 3-Zimmer-
Wohnung mit ca. 67 m2 beim Bahnhof Floridsdorf. Die
Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist durch die süd-östliche Ausrichtung hell und freundlich. Die
Wohnung eignet sich hervorragend als ? Startwohnung?, oder zur Vermietung. Die praktische Raumaufteilung gliedert sich in ? Zentraler Vorraum mit Garderobe ? Wohnzimmer mit ca. 16 m2 ? Großes Schlafzimmer mit ca. 16,40 m2 ? Weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, ca. 10 m2 ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Praktischer Abstellraum in der
Wohnung Video-Link zur
Wohnung: https://www.youtube.com/watch? si=04XUBVIJE7Zc Tk AV&v=K9GA2K1YXYg&feature=youtu.be Ausstattung ? Im Kaufpreis ist eine voll ausgestattete Küche enthalten ? Waschmaschinen-Anschluss ? Gas-Etagenheizung ? Aufzug ? Internet / Kabel-TV ? Fenster mit Doppel- Mehrfachverglasung ? Ein eigenes Kellerabteil ist zugeordnet (Zubehör) ++ Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuer betragen ca. 284 Euro ++ Die Wohnhausanlage
wurde ca. 1964 errichtet, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die thermische Sanierung wurde bereits abgeschlossen ? daher gemäß Energieausweis entsprechend geringer Heizwärmebedarf. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft ist ausreichend dotiert. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet in der Nähe des Bahnhof Floridsdorf. Entweder 1 Busstation (29A) oder mit der Straßenbahn Linien 25, 26 ? haltestelle Hoßplatz. Die Obere Alte Donau ist fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof Floridsdorf biete eine hervorragende Verkehrsanbindung. ? U-Bahn: U6 Floridsdorf ? Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, und REX-Verbindungen ? Straßenbahn: Linie 25, 26, 30, 31 ? Autobus: Linie 28A, 29A, 33A, N20 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜ-MER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwä... [Mehr]
