Beschreibung
GESCHÄFTS- / GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ Key Facts: - Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m² - ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze) - unbefristeter Mietvertrag - verfügbar ab sofort Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.): Euro 3.445,71 Kautionsbetrag: 3 Bruttomonatsmieten Investitionsablöse: Euro 290.000,- Beschreibung: ? Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß) ? ca. 80m²
Lager im Kellergeschoß ? Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad ? 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet) ? Betriebsgenehmigung bis 1: 00 Früh ? alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden ? laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft ? strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage ? Lieferantenvertrag
mit Brauunion ? sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich ? Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst ? Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,- Lage: ? in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc. ? das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume. ? Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel? mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung. ? Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der Tür Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3445,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 689,14 Gesamtbetrag ? 4134,85... [Mehr]
