Beschreibung
Bauplatz 3 Das
Grundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Tullnerbacher Ortszentrum. Die Zufahrt von der Straße wird über wechselseitige Servitute geregelt. Bauplatz 3 ist in der oberen Hälfte leicht nach Süden geneigt und derzeit noch recht üppig mit Nadelhölzern und Sträuchern bewachsen. Bauland Wohngebiet, max. 160 m² verbaubar (max. 20%) unter Einhaltung der Baufluchtlinien Bauklasse I, II, 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund, Altortgebiet (eine zeitgemäße architektonische Gestaltung ist möglich, das Bauprojekt muss jedoch den baulichen Strukturen des Altbestands im erhaltungswürdigen Altortgebiet entsprechen, als Dachformen sind nur Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, oder Mansarddach zulässig, Dachneigung mind 35%) es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach sowie die NÖ Bau- und Raumordnung Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Kanal, Gas und Kabelplus in der Straße Ergänzungsabgabe: ca. ? 14.900, Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie
Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Postpartner, diverse Gewerbebetriebe in Tullnerbach und dem benachbarten Pressbaum sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalzügen nach St.Pölten sowie direkten Busverbindungen zu den Tullnerbacher und Pressbaumer Schulen (Volksschule, Schulzentrum Norbertinum, NMS und Sacre Coeur) liegt nur 350 Meter entfernt. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten.... [Mehr]
