Beschreibung
Verkauft wird diese attraktive 2-Zimmer
Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von rund 55m². Die
Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Vom Vorraum erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Beide Zimmer sind nordwestlich ausgerichtet. Das Bad mit Dusche und das WC sind getrennt voneinander. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage belaufen sich auf rund 166 Euro. Das Wohngebäude wurde vor rund 7 Jahren thermisch saniert. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=SRHm BEx83g I Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Küche Zimmer 1 Küche Bad mit Dusche WC Sonstiges: eigenes Kellerabteil Radabstellplatz Lage: Straßenbahnlinie 43 - ca. 3 Gehminuten U-Bahn U6 Alserstraße - ca. 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 7 Gehminuten entfernt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
