Beschreibung
Die fast 1000 m² große Liegenschaft befindet sich im 14. Bezirk am Westhang des Satzbergs in der Siedlung Kordon und bietet aufgrund der erhöhten Lage einen wunderschönen Fernblick Richtung Westen auf den Kolbeterberg. An zwei Seiten, im Norden und Osten, grenzt sie an den als Grünland gewidmeten Gemeindewald. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde zwischen 1975 und 1978 in Ziegelmassivbauweise errichtet, im Jahre 1999 wurde das Grundstück nivelliert, um ebene Gartenflächen zu schaffen. Insgesamt bietet das
Haus rd. 145 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Südterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoß stehen, zentral erreichbar, die fast 34 m² große Wohnküche mit Kachelofen und Ausgang auf den Südbalkon, zwei Zimmer, ein Wannenbad und ein separates WC zur Verfügung. Über eine Ausziehtreppe im Vorzimmer kommt man auf den Dachboden. Die 73 m² Kellerfläche verteilen
sich auf einen 40 m² großen Kellerraum mit direktem Gartenausgang, die Haustechnik mit Heizung und Waschküche und den Öllagerraum. Im teilweise terrassierten, mit Bäumen und Ziersträuchern bewachsenen Garten gibt es eine mit Natursteinen angelegte Terrasse und eine Holzhütte zur Geräteaufbewahrung, außerdem sind noch einige Kinderspielgeräte wie Rutsche, Schaukel, eine im Boden verankerte Slackline und ein Holzspielhäuschen vorhanden. Im Jahre 2015 wurde ein moderner Vaillant Ölkessel (Ico Vit Exklusiv) montiert, außerdem unterstützt eine Solaranlage sowohl beim Heizen als auch bei der Warmwasseraufbereitung (Solarspeicher Hydrounit). Für gemütliche Wärme in der Übergangszeit wurde 2011 in der Wohnküche ein Kachelofen gesetzt und im Wohnzimmer ein Schwedenofen aufgestellt. Im gesamten Haus sind Holzböden verlegt, Dielen im Wohnzimmer, Parkett in den übrigen Wohnräume... [Mehr]
