Beschreibung
Büro, Lager, Verkaufsfläche, Produktion, Parkhaus - kein Wohnbau nach derzeitiger Widmung Auch ein Fitnessstudio ist vorstellbar, der Betreiber könnte dann auch die Nähe zur alten Donau nutzen... Zum Verkauf gelangt ein markant gelegenes
Gewerbegrundstück in Kagran, unweit der "Alten Donau" mit kleinen Altbestand auf einem Baurechtsgrund des Chorherren Stift Klosterneuburg. Die Dauer des Baurechts beläuft sich auf 99 Jahre. Die Widmung lautet GB BG II g. Nach unserer unverbindlichen Schätzung sind 1.500m2 Bruttonutzfläche (z B als Lager, Garage, Büro) zu erzielen. Je nach Nutzung und Belichtungserfordernissen ist auch m3ehr erzielbar. Achtung! Höhe des Baurechtszins und Berechtigung des Erwerbes ist abhängig von der Akzeptanz des Stiftes Klosterneuburg. Optional gibt es die ebenfalls gewerblich gewidmeten Nachbargrundstücke, sodass in Summe 1.700qm zu erwerben wären. Weiters haben wir noch weiter 3
Grundstücke mit Wohnwidmung im Umkreis von 200m zum Vermitteln, die Idee wäre auf dem
Gewerbegrundstück die Pflichtstellplätze im EG zu errichten und im OG Büros oder Lager. Gerne bieten wir bei Interesse die weitern Wohnbau-Grundstücke an, die sich im kleinvolumigen Bereich bewegen (500qm NWFL, 500qm NWFL, 600qm NWFL). Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma allesgefunden.at | FLORA PLUS Forschungs- und Projekt GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ...wieder eine interessante Entwicklungsliegenschaft von "allesgefunden.at"... Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft... Anton Schindler [Email] [Tel] Hinweis gemäß E... [Mehr]