Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1931 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein rarer Luxus-Penthouse mit Aufzugsauffahrt direkt in die
Wohnung bis hin zum Dachgarten, bestehend aus 5 Zimmern, 3 davon als Schlafzimmer geeignet, 3 Bäder + einer Dusche im DG-Spa, 5 Toiletten, mit Raumhöhen von 2,70 m auf 216 m² Wohnfläche und über 200 m² Außenfläche, davon knapp 100 m² Dachgarten mit einem finnischen Saunahaus und Dusche, sohin mit einer gesamten Nutzfläche von 424,49 m² wird um 4,5 Mio. ? Verhandlungsbasis zum
Kauf angeboten. Das Penthouse ist das Erbegnis von zwei zusammengelegten
Wohnungen (Top 3 und Top 4), dem zur Folge das Penthouse auch zwei Eingänge hat. Der Haupteingang erfolgt über die Stiege 2, entweder über das Stiegenhaus oder mit dem Aufzug direkt in die
Wohnung. Der Eingangsbereich hat bereits eine maßgeschneiderte Garderobe inklusive Beleuchtungskonzept, einem Spiegel und grenzt an die Gästetoilette. Eines der insgesamt 3 Schlafzimmer liegt auf der Nordseite und ist umgeben von über
25 m² Außenfläche, davon 15 m² westseitig orientiert. Zwischen Wohnungseingang und Schlafzimmer liegt ein klimatisierter Flur mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank mit Schiebetüren. Der Wohnbereich ist mit insgesamt 64 m² angemessen groß und umrandet von knapp 75 m² Außenfläche, von dem man die Alte Donau, die UNO-City und den Donauturm sieht. Eine Designerküche der Firma Bulthaup mit Miele Geräten bis hin zu einem Weinschrank und Designer-Leuchtkörper veredeln das Living. Am östlichen Teil des Wohnzimmers gelangt man in ein offenes Zimmer, welches sich gut als Büro oder Lernbereich für die Kleinsten eignet. Es grenzt ein weiteres (zweites) Schlafzimmer an, wobei diesem und dem Büro vis-a vis ein Bad zur gemeinsamen Nutzung bereit steht. Schließlich gelangt man zum zweiten Wohnungseingang, und von hier aus ins dritte Schlafzimmer, welches (wie das erste Schlafzimmer) über ein eigenes en Suite Bad verfügt. Auf der oberen Ebene, am Dach erwartet einem ein knapp 100 m² großer Dachgarten, der zur Hälfte mit einer Pergola vor zu viel Sonne im Sommer schützt. Ein Windwächter sorgt für den automatischen Einzug der Pergola-Überdachung, falls der Wind stärker wehen sollte und die Pergola unbeaufsichtigt ist. Ein finnisches Saunahaus mit Dusche sorgt auch zu kalten Jahreszeiten für angenehmste Entspannungsstunden. Das Non-plus-Ultra Erlebnis ist und bleibt nicht n... [Mehr]
