Beschreibung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter grüner Siedlungslage im 14. Bezirk, bietet von den oberen Geschoßen eine tolle Aussicht sowohl auf den Wolfersberg im Süden als auch auf den Satzberg im Osten und überzeugt mit einer sehr guten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft sind die ausreichenden Parkmöglichkeiten auf Eigengrund. Es stehen eine Doppelgarage und drei bis vier weitere KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Zwischen 1958 und 1963 ziegelmassiv und in gekuppelter Bauweise errichtet, wurde das Einfamilienhaus von den derzeitigen Eigentümern im Jahre 2016 komplett entkernt, um- und ausgebaut. Auf die 25 cm starken Ziegelmauern wurde 20 cm Dämmung aufgebracht, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien entsprechen noch heute den aktuellen Vorgaben eines energieeffizienten
Hauses. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren mittels eines Gas-Brennwertgeräts. An die Südseite des
Hauses hat man eine fast 18 m²
große Terrasse angebaut. In allen Wohnräumen sind Fertigparkettböden verlegt, beide Bäder, Gäste-WC, Vorraum und Kellerräume sind verfliest. Eine aus Eichenholz gefertigte Treppe verbindet Erdgeschoß, 1.Stock und ausgebautes Dachgeschoß. Alle Zimmer und auch die Stiegenaufgänge sind durch die zusätzlichen, beim Umbau neu geschaffenen Fenster hell und freundlich. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Gäste-Toilette und den knapp 42 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Gartenterrasse. Im 1. Stock erschließt ein zentraler Vorraum je ein nord- und ein südseitiges Zimmer sowie ein dazwischen liegendes Badezimmer. Außerdem liegt vor dem nordseitigen Zimmer ein Balkon. Auch im Dachgeschoß gibt es einen zentralen Vorraum, je ein nord- und ein südseitiges Zimmer und ein Badezimmer. Vor dem südseitigen Zimmer befindet sich die Terrasse mit einem traumhaften Ausblick auf Wolfersberg und Satzberg. Der Vollkeller kom... [Mehr]
