Valmacor Objekt Nr.: 3358/1912 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Zum Kauf wird eine 4-Zimmerwohnung mit 2 Bäder und 2 Toiletten im 1. Obergeschoss eines 2014 erbauten Wohnhauses mit Lift angeboten. Sie ist hat 126 m2 Wohnfläche sowie eine ca. 3 m2 Loggia und ein Balkon mit ca. 5 m2. Ein Vorraum verbindet nacheinander zunächst das erste von insgesamt 3 Schlafzimmer, dieses mit einem Bad en Suite und Ausgang ins Freie auf einem 5 m² Balkon. Es folgen die Schlafzimmer 2 und 3 sowie ein weiteres Bad mit der zweiten Toilette, danach ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Abstellraumfunktion. Am Ende des Vorraums, welches nach dem 2. Schlafzimmer um 90* dreht befindet sich ein wirklich großes Wohnzimmer, welches sich fließend in Küchen- und Essbereich, und anschließend im Wohnbereich gliedert. Alle Räume sind klimatisiert und gegen zu viel Hitze im Sommer geschützt. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerabteile ( mit der Nr. 8 + 9 ) sowie ein optionaler Garagenplatz mit der Nr. 2, welcher um zusätzliche 25.000 ? dazuerworben werden kann. Das bewegliche Inventar ist mit Ausnahme der Küche und der Ausstattung der Nassräume nicht im Preis inkludiert. Consentia, ein namhafter Entwickler und Garant für Werthaltigkeit errichtete 2014 auf diesem zentralen Eigengrund im 21. Bezirk eine Wohnhausanlage bestehend aus einem zweistöckigen Straßentrakt mit zwei ausgebauten Dachgeschossen und einem ebenerdigen Hoftrakt mit einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 10 Wohnungen, 1 Büro, 10 Einlagerungsräumen sowie 10 PKW-Abstellplätzen ( hievon 2 Pergola-Stellplätze ). Die Liegenschaft 1210 Wien befindet sich verkehrsgünstig zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße nahe der Kreuzung zur Siemensstraße. Der Standort weist eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung auf - in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, die Post sowie diverse Ärzte. Auch einige Spielplätze und Kindergärten sowie die Volksschule Brünnerstraße und diverse Parkanlagen mit Kinder- und Jugend-Parkbetreuung sind zu Fuß bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, diverse Autobuslinien ( 30A, 31A, 32A, 36A ) sowie Straßenbahnlinien ( 30, 31 ) halten in unmittelbarer Nähe. Das Verkehrsaufkommen in der Baumergasse selbst ist auf Grund der Einbahn sehr gering. Stil / Wissen, was man will. Aus dem Vollen sc... [Mehr]
