Beschreibung
Am Fuße des Untersbergs und vor den Toren Salzburgs, am Rand der malerischen Landschaft von Wals liegt dieses hochwertige Eckreihenhaus, eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und sanften Hügeln entlang des bekannten Salzburger Glanbachs. In außergewöhnlicher Architektur wurde dieses Eckreihenhaus im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und 2014 erweitert und saniert. Diese Liegenschaft bietet auf rund 339 m² großen Baugrundstück einen gepflegten Garten, eine Doppelgarage mit Werkraum, sowie zwei Sonnenterrassen, die zum Relaxen einladen und schenken ein Höchstmaß an Lebensqualität. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- /Essbereich, der viel Platz und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Sommer erweitert die großzügige Terrasse den Wohnraum, verwöhnt mit einem einladenden Whirlpool und lädt zum Entspannen ein. Der Wohn- /Essbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Sie erreichen über
diesen Bereich direkt den hellen Sommergarten, der Platz zum Genießen mit Blick auf den Untersberg bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer oder Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschränke. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse, der einen wunderschönen Ausblick auf die naturnahe Umgebung ermöglicht. Im Untergeschoss stehen zwei beheizte Räume mit Tageslicht zur Verfügung, ein Technikraum sowie ein noch nicht fertiggestellter Wellnessbereich. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 24.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,44. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Lj0m in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planetho... [Mehr]
