Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine kleine, aber sehr gut aufgeteilte
Eigentumswohnung im 2. Stock / Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Donawitz. Die
Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, halboffene Küche, sowie Wohn- und Schlafbereich. Auch ein großes Kellerabteil mit ca. 16,20 m², in dem auch Licht und Strom eingeleitet wurde, ist der
Wohnung zugeordnet. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese
Wohnung Ideal für Singles, aber auch für junge Paare. Aufgrund der Nähe zu vielen Attraktiven Arbeitgebern in der Gegend wie beispielsweise die VOEST Alpine, AT&S, LKH Hochsteiermark etc. ist die
Wohnung auch für Anleger sehr interessant. Überdies bietet sich im Falle des
Kaufes als Investition die
Wohnung auch gut als Studentenwohnung zum
Vermieten an. Neben der kompakten Raumaufteilung überzeugt diese
Wohnung vor allem durch den Erhaltungszustand des Wohnungsinneren: Die
Wohnung wird um den Preis von 54.790 EUR vollmöbliert verkauft und wurde ca. 2011
saniert. Neben einer Küchenzeile dürfen Sie sich auch über ein vollwertig eingerichtetes Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein möbliertes Badezimmer freuen. Die Fenster wurden 2004 getauscht, es handelt sich hierbei um 2-fach verglaste Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz. Im Vorraum und Küchenbereich findet sich ein hellgrauer Kunststoffboden wieder. Im Schlafzimmer dürfen Sie auf einen Parkettboden zählen und das Badezimmer ist verfliest. Das Objekt wird mittels Hackschnitzelzentralheizung beheizt. Die Heizkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung von nur 169,20 EUR pro Monat brutto enthalten (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Der Kontostand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.07.2023 auf 9.109,42 EUR und wird für künftige Investitionen in die Liegenschaft investiert. Auch an Ihr Auto ist gedacht, um 15.990 EUR zusätzlich können Sie einen Garagenplatz direkt bei der Liegenschaft dazu erwerben. Alternativ können Sie diesen auch um 64 EUR pro Monat mieten! Die Garage ist 5,41 Meter lang und 2,82 Meter breit. Die Einfahrtslichte ist 2,46 Meter breit und 2,08 Meter hoch. Sie haben Interesse an einer gut gelegenen Wohnung in Donawitz mit großem Kellerabteil und Option auf einen Garagenplatz? Dann rufen Sie noch heute unter [Tel] an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Bes... [Mehr]
