Beschreibung
WG-geeignet - perfekter Grundriss - 2 Loggien - Fern-/Grünblick - wunderschöner Gemeinschaftsgarten Zur Vermietung gelangt eine topsanierte
Wohnung im 1. Stock in einem gepflegten 1969 gebauten Gebäude in der Hofzeile 21. Die ruhig gelegene
Wohnung bietet ein zentrales Vorzimmer, Zimmer 1 mit ca. 20m² und Ausgang auf die 11m² große Loggia, Zimmer 2 mit etwa 18m² und Ausgang auf die ca. 4m² große Loggia, Küche (nur Anschlüsse!), Abstellraum, Bad sowie separate Toilette mit Handwaschbecken. Zimmer 2 und Küche bieten phantastischen Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten und in die Ferne und sind nordseitig ausgerichtet, Zimmer 1 mit Blick auf die ruhige Hofzeile ist südseitig ausgerichtet. Praktischerweise bietet die Küche genug Platz, um auch einen Essbereich zu schaffen. Der künftige
Mieter kann nach eigenen Wünschen eine Küche einbauen lassen. Dafür werden ihm EUR 4.000,- erstattet. Die charmante
Wohnung wurde eben komplett saniert. Die Zimmer wurden mit Parkett belegt, die Nassräume
verfliest und Küche und Vorraum mit hellem PVC Boden ausgestattet. Die doppelten Holzfenster und Terrassentüren wurden weiss gestrichen und mit Innenjalousien bestückt. Das Bad bietet eine geräumige Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuch-Heizkörper. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Beheizt wird dieses Schmuckstück mittels Haus-Zentralheizung (Fernwärme). Dem künftigen Mieter stehen ein kleiner Fahrradraum und eine Waschküche wie auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Genießen Sie erholsame Stunden im traumhaften Gemeinschaftsgarten. Die monatlichen Gesamtkosten von EUR 1.100,- gliedern sich wie folgt: HMZ: EUR 803,47 + 10%USt. BK: EUR 127,00 + 10%USt. Heizkosten: EUR 42,67 + 20%USt. Warmwasser: EUR 22,98 + 10%USt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Die Lage und die Infrastruktur sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in der Döblinger Hauptstraße als auch in der Silbergasse. Das Rudolfinerhaus, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinien 10A und 35A, Schnellbahn S45 - befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne jederzeit Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664... [Mehr]
