Beschreibung
Beletage-
Wohnung nahe Esterházypark Suchen Sie das Besondere? Einen Altbau der historischen Charme und modernes Design verbindet? Für Altbau-Liebhaber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine etwa 99 m² große
Wohnung in der Beletage eines historisch wertvollen und sanierten Gründerzeithauses in bester Lage Mariahilfs (U3 Neubaugasse) sein Eigen zu nennen. Das Wohnhaus aus 1887 mit einer prachtvollen, strukturierten Fassade wurde 2017 grundsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die allgemeinen Flächen des Hauses sind somit in sehr gutem Zustand. Die Beletage ("das schöne Geschoß") ist der über Hochparterre und Mezzanin liegende erste Stock eines Altbauhauses, der stets von den Hausherren, meist Adel oder Großbürgertum, bewohnt wurde. Die Flächen der Beletage zählten zu den best ausgestattenen
Wohnungen des Hauses und konnten daher mit außergewöhnlichen Raumhöhen, großzügigen Flächen, Stuckdecken, Doppelflügeltüren, Balkonen und vielem mehr aufwarten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen
Besichtigung von der prachtvollen Fassade der Liegenschaft, den professionell restaurierten Stuckdecken in den Wohnräumen, den bis zu 3,90 Metern reichenden Raumhöhen, den Doppelflügeltüren mit Supraporten, dem Kachelofen sowie dem historischen Balkon überzeugen. Die modernen Vorzüge der Immobilie samt Klimaanlage im Schlafzimmer, Dampfbad, straßenseitig in den Kastenfenstern verbautem und hofseitig außenliegendem Sonnenschutz (ua. Raffstores und Außenrollo mit Fernbedienung) und die historische Substanz vereinen diese zu einer einmaligen Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Beletage ist auf zwei (nebeneinander liegende), jeweils 99m² große Wohnungen aufgeteilt, die man entweder einzeln oder gemeinsam erwerben kann. Es bestehen zwei Eingänge. Der Grundriss der Wohnung ist modern und gut durchgedacht, ohne den Charme eines klassischen Altbaus zu verlieren. Die von Südwesten nach Nordosten ausgerichtete Immobilie ist großzügig geschnitten und bietet auf etwa 99 m² Wohnfläche drei Zimmer sowie einen historischen Balkon mit einer Fläche von 2,... [Mehr]
