Beschreibung
Das Bauträger-
Grundstück hat eine Fläche von ungefähr ca. 3.683 m² und ist als Kerngebiet im Flächenwidmungsplan gekennzeichnet, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Projektentwicklung ermöglicht. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan kann das
Grundstück mit einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Höhe von drei Vollgeschossen bebaut werden. Es liegt auch eine gültige Bauplatzerklärung vor. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler und Bauträger. Die attraktive unmittelbare Umgebung umfasst einen Lebensmittelmarkt, ein Café-Bistro sowie Miet- und Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten das nahegelegene modernisierte Fertigungswerk von Miele mit 240 Mitarbeitern, das W&H Dentalwerk und ein Unternehmen für Schilder und Beschriftungen dem Standort eine vielversprechende wirtschaftliche Perspektive. Die Attraktivität des ebenen Grundstücks ergibt sich neben der Widmung als Kerngebiet auch aus seiner Lage zwischen den Gemeindezentren Bürmoos und Lamprechtshausen.
Öffentliche sowie individuelle Verkehrsanbindungen nach Salzburg über Oberndorf sind gewährleistet. Die S-Bahnstation Bürmoos (Zehmemoos) befindet sich in einer Entfernung von ca. 350 Metern, während Oberndorf über die Landesstraße B156 in nur 9 Minuten erreichbar ist. Die Stadtgrenze von Salzburg kann in etwa ca. 20 Minuten erreicht werden. Auf dem Grundstück befinden sich drei zum Abbruch vorbereitete Gebäude. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne steht Ihnen das Team Salzburg Stadt zu weiteren Auskünften zur Verfügung und wir freuen uns von Ihnen zu hören. Frau Hajnalka Kloibhofer: [Tel] ? E-Mail: [Email] Herr Ing. Christian Pflegerl: [Tel] E-Mail: [Email] Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne e... [Mehr]
