Beschreibung
TOP-Preis! Gemütlichkeit im Weinviertel - gepflegtes, schönes
Wohnhaus in Mistelbach Zum
Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 439 m² Grund mit einem drei-geschoßigen
Haus und einem sehr sonnigem, liebevoll gepflegtem Garten. Das
Wohnhaus und der Garten sind in einem sehr schönen Zustand und in zentrumsnaher Lage in Mistelbach! Die M-City ist nur einen Steinwurf entfernt, die A5 Nordautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Das Landesklinikum Mistelbach und das Pflege- und Betreuungszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgliederung: Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, ca. 36 m² großes Wohn- Esszimmer, komplett ausgestatte Küche, WC mit Fenster. Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer (eines davon mit Ausgang zur Loggia gartenseitig), Badezimmer und WC mit Fenster. Kellergeschoß: Vorraum, Abstellraum unter der Terrasse, gemütliches Stüberl, Waschküche, Garage. Ein Kaminofen sorgt im Wohn- Esszimmer für wohlige Wärme und für eine sehr gemütliche Stimmung. Das
Haus wird mit
einem Vaillant Gas-Brennwertgerät beheizt. Der Garten ist sehr schön angelegt und komplett eingefriedet. Von der ca. 11,5 m² großen Terrasse neben dem Hauseingang und der Loggia im Obergeschoß hat man einen tollen Blick auf den Garten und über die angrenzende Landschaft. Der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, bietet für Naturliebhaber und Erholungssuchende mit seinem wunderschönen Gartenteich inkl. Brücke, dem Grillplatzl und der ca. 16 m² großen Gartenterrasse die optimale Voraussetzung. Mistelbach als Bezirkshauptstadt und Zentrum des Weinviertels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum, Ärzte für Allgemeinmedizin, ein ausreichendes Angebot an Fachärzten, Apotheken, Sportmöglichkeiten uvm. Durch die Anbindungen an Bus, Schnellbahn und die A5-Nordautobahn, ist es auch für Wien-Pendler mit Fahrzeiten von rund 20 bis 30 Minuten gut gelegen. Insgesamt eine wunderbare Liegenschaft mit idealer Größe und Lage! Es lohnt sich in jedem Fall, dieses Haus zu besichtigen! Im Bauakt der Stadtgemeinde Mistelbach liegt der Bescheid für die Bewohnungs- und Benützungsbewilligung vom 8. Juni 1967 auf. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Allianz Versicherungs-AG ? 567,84 / Jahr Stadtgemeinde Mistelbach ? 781,52 / Jahr Rauchfangkehrer LIBAL KG : ? 162,80 / Jahr gesamt:... [Mehr]
