Beschreibung
Objektbeschreibung Zum
Verkauf gelangt ein zentrales Eckhaus aus dem Jahr 1927, in gefragter Lage in Tribuswinkel (Baden), mit ca. 310m² Nutzfläche, auf einem ca. 455m² großen Grundstück. Tribuswinkel ist ein Dorf sowie eine Katastralgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich mit über 4.000 Einwohnern. Die Lage des Objekts ist optimal, so befindet sich das Grundstück Ecke Bartensteinplatz/Sängerhofgasse. Bahnhof Tribuswinkel, sowie der Schlossplatz sind fußläufig erreichbar. Das Landesklinikum Baden ist nur 3 Fahrminuten entfernt. Das
Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instandgesetzt, modernisiert und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Im EG (ca. 150m²) zzgl. Schanigarten befindet sich aktuell ein bestens vermietetes Asia Restaurant. Im OG (ca. 160 m²) befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmer, welche aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Aufgrund der Widmung ? BK / 50 / g / I, II?, besteht die Möglichkeit das
Haus auszubauen oder die Möglichkeit auf ca. 466 m² Nutzfläche
bei Abriss/Neubau zu ändern. Aktuelle Mieteinnahmen: Restaurant im EG: ? 2.402,00 ? mtl. zzgl. 20% Ust zzgl Betriebskosten... [Mehr]
