Beschreibung
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt Zum
Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches
Wohnhaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das
Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz. Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert. Das
Haus beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. ? 72.500,- 7 der 10 Wohnungen wurden vom Eigentümer bereits saniert, 3 sind noch unsaniert. Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor. Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die Parkplatzsituation vor dem
Haus. Die Landstraße, der Med Campus sowie der Raiffeisen Campus liegen ebenfalls in Gehdistanz. Für
Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner, MBA unter [Email] oder [Tel] jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
