Beschreibung
SUPER GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungsetagen in Gniebing bei Feldbach! ÜBER 4,6 % Rendite! Tauchen Sie ein in die einzigartige Gelegenheit, dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus in der begehrten Gegend von Gniebing zu erwerben. Mit seinen großzügigen Wohnflächen und den erstklassigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie mehr als nur ein Zuhause ? sie ist eine Investition in ein rentables Konzept. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet. Jede Wohnungsetage ist separat begehbar und bestens vermietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 102 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und auf vier Zimmer aufgeteilt ist. Der attraktive Innenhofgarten rundet die Erdgeschosswohnung perfekt ab. Die Hausetage im 1. Stock verfügt über ca. 89 m², welche sich auf drei Zimmer plus Wohnküche aufteilen und mit Helligkeit und Eleganz
beeindrucken. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 84 m² Wohnfläche, welche sich ebenfalls in drei Zimmer aufteilen. Die Bäder und WC-Anlagen sind jeweils getrennt ausgeführt. Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, welche die Mieter zu schätzen wissen. Fünf Carports und zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für bequemes Parken, während der riesige Spielplatz im Freien eine Oase der Freude für die kleinen Bewohner darstellt. Eine solide Investition ist dieses Haus auch in finanzieller Hinsicht. Mit drei bereits vermieteten Einheiten genießen Sie eine stabile Nettomieteinnahme mit aktuell beeindruckenden ? 17.160,00 pro Jahr. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von rund 4,66 %! FACTS Lage: 8330 Feldbach, Gniebing 226 Kaufpreis: ? 368.000,00 zuzüglich anteiliger UST Wohnflächen: ca. 102 m² im Hausetage im Erdgeschoss ca. 89 m² im Hausetage im 1. Stock ca. 84 m² Hausetage im 2. Dachgeschoss Annehmlichkeiten: 5 Carports, zusätzliche freie PKW-Stellplätze Bauqualität: Robuste Ziegelmassivbauweise für Langlebigkeit Für Familien: Riesiger Spie... [Mehr]
