Beschreibung
Provisionsfreie und topsanierte
Wohnung in ruhiger Wohnlage! Diese
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde ursprünglich für die Eigennutzung liebevoll saniert und wird aber jetzt zum
Kauf angeboten! Neu sind unter anderem auch die Fenster- und Türenelemente mit Wärme-Schutz-Verglasung und Innenjalousien. Über die große Glasfront des sehr hellen Wohnzimmers gelangt man auf die ca. 5,1m² große Loggia mit schönem Fernblick in Richtung Süden und Westen. Das sehr große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und für Wandschränke. Das komplett neu gestaltete Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner und die Toilette. Am Gebäude ist eine Vollwärmeschutzfassade aufgebracht und daher liegt der Heizwärmebedarf in der guten Klasse B mit 48 kWh/m²a (dieser Wert stammt noch vor der Zeit des Austausches der Türen-und Fensterelemente und daher kann durchaus von einem zusätzlich verbessertem Wert ausgegangen werden) Zur
Wohnung gehört ein trockenes und daher sehr gut verwendbares Kellerabteil mit ca. 3m² (mit Stromanschluss) Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter seiner Telefonnummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung. www.ringsmuth.at Aufschlüsselung der Monatsvorschreibung: Betriebskosten allgemein 135,- (inkl. USt) Liftkosten 33,60 (inkl. USt) Rep. Reserve 107,10 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
