Beschreibung
Diese aktuelle 4-Zimmer-Altbau-
Wohnung hat eine Wohnfläche von ca, 152,44 m² und befindet sich im 2 Liftstock. Die
Wohnung befindet sich in einem Jugendstil-/Jahrhundertwendehaus und wurde aktuell als Praxisgemeinschaft genutzt. Die
Wohnung ist äußerst gepflegt und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie den klassischen Charme eines Altbaus: u.a. hohe Decken, Flügeltüren und Fischgrätparkett. Ältere Elemente, die einen wunderschönen Albau ausmachen wurden erhalten und neue integriert. Das Badezimmer und die Küche sind im Zuge der Generalsanierung 2005 neu eingebaut worden und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich sind manche Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: u.a. Klimaanlage französischer Balkon Sicherheits-Eingangstüre großer Vorraum, großer Gruppenraum, 2 Einzel-Behandlungsräume (beide klimatisiert), Büro, Abstellraum, Bad inklusive Dusche und WC, separates 2. WC Küche (mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank),
Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2024 befristet vermietet und kann nach gemeinsamer Absprache jederzeit besichtigt werden. Kostender Kostenübersicht bei gewerblicher Vermietung: Monatliche Nettomiete: 1.996,52 Euro zzgl. USt. exklusive Betriebskosten: 380,09 Euro zzgl. USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. USt. Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Laufzeit: unbefristet ? Mindestmietdauer 1 Jahr Kostenübersicht bei Vermietung als "Wohnung" provisionsfrei: Die monatliche Bruttomiete der Wohnung beträgt 2.490,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: Monatlicher Mietzins: 2.071,91 Euro inkl. USt. Betriebskosten: 418,09 Euro inkl. USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Laufzeit: befristet 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausd... [Mehr]
