Beschreibung
Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage. Im Erdgeschoss gelangt ein derzeit noch unsaniertes Ecklokal zur unbefristeten Vermietung. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind durch die nahegelegene Meidlinger Fußgängerzone und den Meidlinger Markt in wenigen Schritten bestens zu erreichen. Der Wilhelmsdorfer Park sorgt im fußläufigen Umkreis für Erholung. Die ehemalige Druckerei mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 225 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie z B. Supermarkt Studio (z. B. Sport, Tanz, etc.) Drogerie Atelier Warenhandel Werkstatt Büro uvm. Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten. Ausstattung: dzt. unsaniert 2 Straßenzugänge dzt. 3 Eingänge (über das Stiegenhaus), nach Sanierung gibt es 1 Eingang über das Stiegenhaus hell hohe Räume dzt. 8 Räume und Nischen dzt. 1 WC keine klassischen Auslagenfenster Fußbodenheizung
und Kühlung werden vom Vermieter hergestellt Übergabe der Einheit: belagsfertig weitere Adaptierungs-/Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden Anmerkung: unecht-steuerbefreite Mieter nach Rücksprache Innenansichten | dzt. unsanierter Zustand Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr und 6 Monate bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 360,00/brutto/einmalig Mietvertragsvergebührung: ? 1.275,00/brutto/einmalig Die Betriebskosten von ca. ? 2,12/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. Miete: ? 2.475,00/Monat/netto Betriebskosten:... [Mehr]
