Beschreibung
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=ZCQth7t6h LM Vermietet wird diese großartige 3-Zimmer-
Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.
Wohnung: - 7. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Kunststofffenster mit Merfachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung gen Westen - Klimaanlage in der Wohnküche und den Zimmern - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 23,63 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,723 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.03.2029 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Kellerabteil wird mitvermietet - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins
enthalten Umgebung: - Anker, Apotheke, Backwerk, Billa, Billa Plus, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 ? Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S45 ? Breitensee (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 10, 60 ? Laurentiusplatz (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 101,16m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - Abstellraum Balkon: 26,85m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 2.590,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 7.770,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen die bestehende Haushaltsversicherung (EUR 21,14/ Monat) zu übernehmen. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen... [Mehr]
