Beschreibung
Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-
Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Wohnung: - 5. Stock mit Lift (1.DG) - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank - Eichenparkett/Fliesen - Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,3 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A). - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Das zur
Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der
Miete inkludiert! Umgebung: - Nahe Amalienbad - Apotheke, Bäckerei, Billa, Billa Plus, Lidl, Hofer, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U1 ? Troststraße (9 Gehminuten
entfernt) Straßenbahn: 11, O ? Arthaberplatz (5 Gehminuten entfernt) Bus: 7A ? Leibnizgasse (1 Gehminute entfernt); 65A, 66A ? Ettenreichgasse, Schulzentrum (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 46,09m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separates WC + Balkon: 11,58m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt. und KFZ-Stellplatz). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt... [Mehr]
