Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Verkauft wird eine
Doppelhaushälfte in grüner Umgebung am Rande von Wiener Neustadt. Das Gebäude erstreckt sich über etwa 116 m2 Wohnnutzfläche mit einem großzügigen Keller mit ca. 50m2 entspricht einer Gesamt Nutzfläche von 166m2. Eine Doppelgarage von etwa 32 m2, die direkt vom Vorraum aus zugänglich ist, sowie ein großzügiger Garten mit einer Fläche von circa 618 m2 vervollständigen das Gesamtpaket. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Das große Zimmer im OG ist mit wenig Aufwand teilbar und erweitert somit die Anzahl der Zimmer auf insgesamt 5. Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Wohnumgebung, umgeben von Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenleben aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Trotz der friedlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
bequem erreichbar. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche über der Garage zu erweitern, wie es bei einigen benachbarten Häusern bereits umgesetzt wurde (Diese Angaben sind ohne Gewähr und mit dem zuständigen Bauamt zu klären). AUFTEILUNG: EG: - großzügiger zentraler Vorraum mit Windfang und direkter Zugang zur Garage - Garderobennische gleich daneben befindet sich ein WC - extra Küche mit viel Platz und eigenen Essbereich - geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Blick direkt ins Grüne OG: - 3 komfortable Zimmer alle davon extra begehbar - das große Zimmer ist durch einen Einbauschrank geteilt und dadurch entstand ein 4. extra begehbares Zimmer. Beide haben einen Zugang zur großzügigen Loggia - Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, natürliche Belichtung durch eine Lichtkuppel - extra WC - Vorraum mit Lichtkuppel KG: - Keller ausgebaut zu einem Wohnkeller - Vorratskeller - Heizraum - extra Waschraum GARAGE: - Doppelgarage mit direkt Zugang ins Haus und Garten - Zufahrt eignet sich für zwei KFZ Abstellplätze AUSSTATTUNG: - Baujahr 1981 - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Photovoltaik-Anlage Baujahr 2014 - Dach wurde 2014 saniert und gedämmt - Gaszentral Heizung - Treppenlift von EG in das OG - Aussen Rolläden - Kunststoff Isolierglas Fens... [Mehr]
