Beschreibung
NEUBAUMIETWOHNUNG mit sonniger LOGGIA In zentraler Döblinger Lage ist diese sonnige 2-Zimmer
Wohnung mit Südloggia im ersten Stock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1960) gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, WC, Duschbad (ca. 3m²), Diele (ca. 7m²) übergehend zu einer Wohnküche (ca. 15m²), Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Ausgang auf eine Loggia (ca. 5m²), Schlafzimmer (ca. 11m²), anschließendes Arbeitzimmer (ca. 6m²). Ausstattung: - Vorraum, Wohnküche mit und Sanitärräume mit Feinsteinzeugfliesen - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden - neue, komplette Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine) - Isolierglas-Verbundfenster - neue Gas-Etagenheizung (Vaillant - Brennwertgerät) - ein trockenes Kellerabteil ist der
Wohnung zugeordnet Infrastruktur und öffentliche Anbindung: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung aufgrund des nahe gelegenen "Sieveringer Spitzes" und dem "Obkirchermarkt". Die Buslinie 39A & 10A,
die Straßenbahnlinie 38 und die Vorortelinie S45 ergänzen die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Vermieter unterliegt keiner Umsatzsteuerpflicht (Kleinunternehmergrenze), es fällt somit auf den Mietbetrag keine Umsatzsteuer an. Angeboten wird ein vorweg auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ823 MODERN RENTAL APARTMENT with sunny LOGGIA This sunny 1-bedroom apartment with a south-facing loggia is located in a central "Döbling" area, on the first floor a well kept building (yoc. 1960-ties) and offers the following Layout: anteroom, toilet, shower bathroom (approx. 3m²), hallway (approx. 7m²) leading to a sit-in open kitchen (approx. 15m²), living room (approx. 18m²) with exit to a loggia (approx. 5m²), bedroom (approx. 11m²) , adjoining study (approx. 6m²). Equipment & furnishing: - entrance hall, eat-in kitchen with and sanitary rooms with porcelain stoneware tiles - living room and bedroom with parquet floors - new, fully equipped fitted kitchen (electric stove/ ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge/ freezer combination, washing machine) - insulating gla... [Mehr]
