Beschreibung
Dachgeschoss-Wohntraum mit Terrasse und perfekter Anbindung! Dieser wunderschöne Erstbezug in der Josefstädter Straße besticht durch seine stilvolle Ausstattung und seiner optimalen Lage! Im Herzen des 8. Bezirks gelegen, bietet das Wohnhaus charmanten Altbaucharme mit bester Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Parkanlagen sind der optimale Ort für nette Spaziergänge und Entspannung im Freien. Diese Maisonettwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, eine Terrasse im unteren Geschoss, sowie einer Galerie im oberen Geschoss mit traumhafter Terrasse! Ausstattung Erstbezug voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten Wunderschöne Parkettböden in Eiche - Diele geölt Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich Badezimmer mit Dusche
separates WC Fußbodenheizung Klimaanlage Kellerabteil Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Josefstädter Straße Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46 Buslinie 13A, N8, N46, N71 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist zzgl. Warmwasser ? 72,33 + ? 7,23 = ? 79,56 zzgl. Heizung ? 108,06 + ? 21,70 = ? 130,20 Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m... [Mehr]
