Beschreibung
LAGE In dieser wunderschönen Mehrfamilienvilla, in der besten Wohnlage Wiens, sind im Zuge einer Generalsanierung 5 exklusive
Wohnungen entstanden. Das gesamte Gebäude wurde auf den neuesten Stand gebracht und ist durch den Einsatz modernster Technik mit Erdwärme auch sehr energieeffizient. Die Grünruhelage inmitten des Villenviertels von Grinzing bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNG Diese Villenetage besteht aus dem gesamten 2. Stock des Hauses. Die elegante
Wohnung öffnet sich vom Vorraum in einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und offenem Kamin mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Der Masterbereich lässt keine Wünsche offen und bietet ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Wohnbad und Terrasse. Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Duschbad/WC sowie zwei Wirtschaftsräume. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Einlagerungsraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch eine sehr exklusive Ausstattung mit offenem Kamin, eine hochwertige Architektur mit sonniger Terrasse, beeindruckenden Ausblick und wird höchsten Ansprüchen gerecht: - Fußbodenheizung/Erdwärme - Klimatisierung - modernste Haustechnik - Alarmsystem - Bodenbeläge aus Holz und Stein - Innentüren mit bündigem Rahmen und raumhoher Ausführung - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung - Beschattungselemente - Terrasse INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen und idyllische Heurigenlokale befinden sich in Gehweite. Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Das monatliche Warmwasser und Heizkosten-Akonto beträgt derzeit netto ? 434,84. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze zu je ? 65.000,00 erworben werden. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, das... [Mehr]
