Beschreibung
Geräumige
Wohnung In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum
Verkauf. Top 4+5 liegt im Mezzanin. Die gepflegte 3,5 Zimmer-
Wohnung verfügt über zwei straßenseitige, getrennt begehbare Zimmer, die gleichzeitig mit schönen Flügeltüren miteinander verbunden sind, weiters über eine große Küche mit E-Geräten und ein Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das ruhige Schlafzimmer und der 7,46m² große, westseitige Balkon in den grünen Innenhof sind über ein 9,32m² großes Kabinett begehbar. In der
Wohnung befinden sich 2 WC's. Der Vorraum, die Küche und die Nassräume sind verfliest, in den Zimmern ist Fischgrätparkettboden verlegt. Flügeltüren, Stuckdecken, Thermofenster und Gasetagenheizung gehören
zur Ausstattung der ost-west orientierten Wohnung. Der Wohnung ist ein 1,33m² großes Kellerabteil zugeteilt. Im Haus wird Wohnungseigentum begründet, die Kosten hierfür trägt der Verkäufer. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Derzeit wird keine Reparaturrücklage eingehoben. Nach der Wohnungseigentumsbegründung erhöhen sich die monatlichen Kosten um die seit 01. Juli 2022 gesetzlich vorgeschriebene Mindestdotierung in der Höhe von ? 1,06 pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat (Ab 1.1.2024). Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis ? 1 GF 101,31 39,51 37,78... [Mehr]
