Beschreibung
Sanierungsbedürftige Garconniere In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum
Verkauf. Top 19 liegt im dritten Liftstock. Die ca. 32,49m² große Ein-Zimmer-
Wohnung liegt hof- und westseitig und besteht aus einem ca. 19m² großen Wohn- und Schlafzimmer und einer ca.10m² Küche mit Zugang auf den 8,47m² großen, westseitigen Balkon in den grünen Innenhof. 3,85m² Gang werden nach der Parifizierung zu der
Wohnung gehören. Thermofenster gehören zur Ausstattung. Der
Wohnung ist ein 1,30m² großes Kellerabteil zugeteilt. Im Haus wird Wohnungseigentum begründet, die Kosten hierfür trägt der Verkäufer. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Derzeit wird keine Reparaturrücklage eingehoben. Nach der
Wohnungseigentumsbegründung erhöhen sich die monatlichen Kosten um die seit 01. Juli 2022 gesetzlich vorgeschriebene Mindestdotierung in der Höhe von ? 1,06 pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat (Ab 1.1.2024). Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis ? 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 690.000 6 WH 63,66... [Mehr]
