Beschreibung
Objekt für Liebhaber der Tradition und des Besonderen! Zum
Verkauf steht dieses freistehende Niedrigenergiehaus, direkt an der Piste, mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, perfekt für die touristische Vermietung, in KALS am Großglockner. Ideal für Käufer, die auf der Suche nach einer neuen Herausforderung sind, und in einer der schönsten und ursprünglichsten Regionen Tirols leben und arbeiten möchten! Besonders wurde bei der Errichtung auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet. Das 4-geschossige, nach Süden ausgerichtete, Appartementhaus wurde 2014 im modernen und zeitgemäßen Holzriegelbau, auf einem 931 m² großen Grundstück, direkt an der Schipiste, erbaut. Das gesamte Erdgeschoß/Untergeschoß wurde in massiver Bauweise errichtet. Das
Haus besteht aus insgesamt 6 Appartements. Drei Wohnungen (ca. 80 m²) verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Wohnungen (ca. 85 m²) über drei Schlafzimmer. Die geräumige Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern wird derzeit als Betreiberwohnung
(152 m²) genutzt. Das Haus ist zum Großteil barrierefrei, bietet Platz für 44 Gäste und jedes Geschoss ist über einen modernen Personenaufzug erreichbar. Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail im österreichischen Stil, mit vom Tischler gefertigten Möbeln, eingerichtet. Genauso, wie es die Gäste lieben! Die Küchen sind aus Fichte, die Böden aus Lärche und die Schlafzimmer aus dem berühmten Zirbenholz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung und herrlichem Blick auf die beeindruckenden Gipfel der Hohen Tauern und des Glockner Massivs! Im ersten Stock steht den Gästen ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, eine kleine Bar/Stube mit Pizzaofen und ein Spielzimmer zur Verfügung. Hier treffen sich die Gäste gerne nach einem "anstrengenden" Schi- oder Wandertag, oder an Tagen mit schlechtem Wetter. Im Erdgeschoss gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten und einen großen Waschraum für den Betreiber. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren erfolgreich touristisch vermietet und können eine gute und stabile Rendite vorweisen. Die Lage ist ideal für Gäste, die gerne in den Bergen verweilen. Im Sommer nutzen viele Besucher den Ort KALS als Ausgangspunkt für die Besteigung des höchsten Berges Österreichs, den GROSSGLOCKNER. Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in das Schigebiet "Großgl... [Mehr]
