Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein charmantes
Haus, Baujahr 1979, das am Ende einer Sackgasse, eingebettet im Grünen in Neulichtenberg liegt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine ruhige und idyllische Lage, nur 10 Autominuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Das
Haus präsentiert sich in einer leicht erhöhten und relativ uneinsehbaren Hanglage, was für eine private und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Architektur ist zeitlos und das Gebäude gut erhalten. Nichts desto weniger sind doch Investitionen zu tätigen um auf einen aktuellen, einwandfreien Wohnstandard zu gelangen. Details dazu gerne bei der Besichtigung! Die Beheizung des
Hauses erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten
Haus, während ein zusätzlicher Radiator im Badezimmer für kuschelige Momente nach einem langen Tag sorgt. Im Wohnzimmer ist zudem ein Holzofen installiert, der die Behaglichkeit des
Hauses widerspiegelt. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge,
sondern auch die Möglichkeit, sie als gemütliche Sonnenterrasse zu nutzen. Hier ist bereits ein Platz z B für einen Whirlpool vorbereitet, der für entspannte Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die Lage am Ende der Straße gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, und die unverbaubare Aussicht vor dem Grundstück aufgrund einer Schutzzone ermöglicht ein ungestörtes Wohnen inmitten der Natur. Potenzial für Modernisierung und Gestaltung: Diese Immobilie bietet ein enormes Potential für Modernisierung und eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs sowie der Gartenanlage. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen und erfreuen Sie sich jeden Tag über die exklusive Lage des Grundstücks. Die Liegenschaft ist an den Kanal und die Ortswasserleitung angebunden. Ebenso befindet sich ein eigener Brunnen auf dem Grundstück! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 1 km 10 Autominuten nach Linz Zentrum KINDER: Öffentlicher Spielplatz - 270 m Kindergarten - 550 m Volksschule 41 Pöstlingberg - 2,4 km Gymnasium Petrinum - 7,8 km Neue Mittelschule - 7,6 km EINKAUFEN: Supermarkt - 2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke am Pöstlingberg - 2 km Vitalzentrum Lichtenberg - 4,8 km Arzt - 600 m FREIZEIT: Köglerhof - 4 km Pöstlingberg Schlössl - 2,9 km Holzpoldlgut - 3... [Mehr]
