Beschreibung
O C C A S I O N ABLÖSESUMME NUN RADIKAL GESENKT Gastro-Bar mit großem Schanigarten Besichtigungen sind ausnahmslos auschließlich in der Sperrzeit (vormittags) nach vorheriger Terminverenbarung möglich. Objekt und Ausstattung In beschaulicher Lagesteht dieses gut ausgestattete Lokal zur Weitergabe. Mit erheblichem Aufwand wurde dieses Objekt ausgestattet. Im Rahmen einer Franchise-Vereinbarung wurden nun auch Sitzplätze zur Selbstzubereitung von Speisen geschaffen. Es ist eine Betriebstättengenehmigung mit 85 Sitzplätzen gegeben, de facto sind 100 Sitzplätze nutzbar. Der Schanigarten ist mit zusätzlichen 50 genehmigten Sitzplätzen ausgestattet. Eine Bar steht mit Barpult, Kaffeemaschine etc. vollausgestattet zur Verfügung. Die angeschlossene, große Küche ist gut eingerichtet. Veranstaltungen im 35 Stockwerk für max. 60 Personen sind regemäßig möglich. Die Heizung ist über die zentrale Warmluftzufuhr gewährleistet, diese ist, wie auch die Warmasseraufbwereitung, in der Miete integriert. Eine
kräftige Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, Die Gästetoiletten sind im Bereich des Towers situiert. Eine Garderobe, sowie Dusche und WC stehen natürlich fürs Personal zur Verfügung. Ein kleiner ca 3m² großer Lager im EG und ein ca 30m² großes Lager im KG sind vorhanden, sowie zwei Tiefgaragenpltze auf der oberen Tiefgaragenebene. Miete Nettomiete ? 3.200 (inkl 2 Garagenplätze) + BK + 20% USt Gesamtmiete rd. ? 5034 inkl Heizung, Warmwasser, BK und USt Aufechter Bierbezugsvertrag, aufrechter Franchisevertrag Kaution rd. ? 15.000 Ablöse ? 149.000 (brutto für netto) reduzierte Provision 2 BMM inkl 20% USt !!! Lage und Umgebung Die Lage im 3 Turm des TRIIIPLE TOWER Gebädekomplexes ist als ideal zu bezeichnen. Durch die Nähe der U3 Stationen Schlachthausgasse und Erdberg, sowie der Haltestellen der Straßenbahnlinien 1... [Mehr]
