Beschreibung
Ein in den goldenen Jahren parzelliertes 640 m2-großes
Grundstück (16m x 40m), das die Errichtung von zwei Wohneinheiten in Bauklasse 1 ermöglicht, gelangt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traiskirchen im Ortsteil Möllersdorf ? genauer gesagt in der Eigenheimsiedlung ? zum Verkauf. Die Lage ist ideal: in gerade mal 2 Autominuten ist man im Zentrum von Guntramsdorf, 7 Minuten in entgegen gesetzter Richtung ist der Rathausplatz samt Einkaufspassage der Stadt Traiskirchen entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sind durch den 4 Autominuten entfernten Tankstellen-Shop an der B17 beinahe rund um die Uhr fast in der Siedlung selbst erhältlich. Doch nicht nur Bauwerberinnen und Bauwerber, die ein Auto besitzen, werden dieses entzückende
Grundstück lieben ? in 10 Gehminuten erreichen Sie die Lokalbahnstation Eigenheimsiedlung, wo von ca. 5.00 Uhr morgens bis ca. 1.00 Uhr nachts die Badner Bahn hält. Noch ein Stück näher ist die Bushaltestelle der VOR-Linie 301, die alle Schulen sowie darüber hinaus
das gesamte Gebiet bis Bad Vöslau und Wr. Neudorf bequem erschließt. Neben der genialen Anbindung sind es jedoch die Vorzüge der Liegenschaft selbst, die das Herz von Bauherrn und -frauen höherschlagen lassen. Sehen wir es uns genauer an: 640 m2 Fläche mit einem Nussbaum und alten Brunnen (der nachgeschlagen werden muss) erlauben die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Doppelhaus. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen, verfügt über einen aktiven Anschluss an das elektrische Netz (mit Strombock), Wasser- und Kanalanschluss. Die Anbindung an das Glasfasernetz wird aktuell für die gesamte Wohnsiedlung vorbereitet. Der Baugrund ist komplett eingezäunt, zur Straße hin verblieb der Zaunsockel des vormaligen Wohngebäudes. Neugierig geworden? Alle Daten auf einen Blick: 640 m2 aufgeschlossenes Altgrundstück in der Eigenheimsiedlung / Möllersdorf Starkstrom und 240 Volt-Anschlüsse mittels Strombock aktiv Wasseranschluss mit neuem Wasserzähler (smart) Kanalanschluss Möglichkeit zur Anbindung an das Glasfasernetz Bebauung: max. 2 Wohneinheiten Bauklasse 1 Lage: Die Eigenheimsiedlung ist eine ruhige Wohnsiedlung, einer gewachsenen Siedlungsstruktur und liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern. Einzigartig: Ab den 1960er Jahren entstand an der Ortsgrenze von Möllersdorf und Guntramsdorf rund um drei Teiche und begrenzt vom Mühlbach u... [Mehr]
