Beschreibung
Viele Möglichkeiten tun sich hier auf, nicht nur ein Standbein, sondern es gibt mehrere. Eine seltene Gelegenheit, so eine Liegenschaft in dieser Größe, im schönen Attergau zu erwerben. Die Nähe zur A1 und zum Attersee und Mondsee machen diesen Standort ideal. Das Motel hat 17 Zimmer mit 2-4 Bett-Zimmern jeweils mit Bad und WC, insgesamt sind es 53 Betten. Die Auslastung von den Zimmern ist sehr gut. Es wurde viel investiert in den letzten Jahren, einige Zimmer wurden renoviert, das Dach erneuert und es gibt eine E-Tankstelle Keba-32A-22KW für Fahrräder. Die Personalkosten konnten durch eine Umstrukturierung dramatisch reduziert werden, was sicherlich für die Zukunft erfreulich ist. Eine moderne renovierte Betriebs-Wohnung im 2.OG mit einer Größe von ca. 76,91 m² Wohnfläche und ca. 7,72 m² Balkon für den Eigenbedarf ist vorhanden. Die gemütliche Gaststube mit Gastgarten und Küche ist derzeit nur bedingt in Betrieb. Es wird derzeit nur für die Gäste des Hauses gekocht. Weiteres gibt es eine
Garage für Zweiräder und Motorräder die versperr bar ist. Für Gäste dieses Hauses gibt es eine Waschmaschine und ein Trockner sowie eine Dusche mit WCs, der auch für den Klein-Campingplatz zugänglich ist. Der Klein Camper mit 8 Zeltplätze und 8 Stellplätzen für Wohnwagen und 4 Stellplätze für Kurzzeit-Camper kommt gut bei den Gästen an. Ein weiteres Standbein ist die Vermietung der 10 Pferdeboxen mit einer Sattelkammer, Pferdekoppel und eine Reiterhalle, die Halle wurde 2004 modernisiert. Die Liegenschaft aus den 19. Jahrhundert hat ein gewiesenes Flair. Lassen Sie sich selbst überraschen, was diese Immobilie alles bittet. Der neue Nachfolger hat ein gut aufgebautes Umstrukturiertes Unternehmen. Der Energieausweis vom 23.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 141 kWh/m²a, fGEE 1,8. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern... [Mehr]
