Beschreibung
Entdecken Sie Ihren Traum vom Landleben in diesem zauberhaften, perfekt erhaltenen Vierkanthof mit unschlagbarer Lage und atemberaubender Aussicht ? ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von einem herzlichen neuen Besitzer in Beschlag genommen zu werden. Dieser Vierkanthof wurde seit seiner Errichtung liebevoll von seinen Vorbesitzern gepflegt und auf den neuesten Stand gebracht, sodass er Ihnen sofort ein behagliches Zuhause bietet. Sie werden sich in dieses kleine Dorf verlieben, das aus lediglich sieben Häusern besteht und wo Nachbarn wie eine Familie zusammenhalten. Die Umgebung ist schlichtweg bezaubernd, mit einem malerischen Blick auf St.Pölten, das nur 4 km entfernt liegt. Nur 1 km entfernt erstreckt sich der Probstwald, während Pyhra selbst in einer Entfernung von 3 km liegt. Dort finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Kindergarten, Volksschule, Europamittelschule mit Schwerpunkt Sprachen, Supermarkt, Sportzentrum und eine Fülle von Vereinen, sowie einen
neuen Naturbadesee, der in den warmen Monaten eine erfrischende Oase bietet. Die großartige Neuigkeit? Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus, und das gesamte Areal ist als Bauland gewidmet. Das bedeutet grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Ideen und Pläne. Dieses Anwesen ist besonders geeignet für Pferdeliebhaber, die ihr Hobby in kleinem Rahmen ausleben möchten, für Kleingewerbetreibende, die Raum für ihre Träume benötigen, für Oldtimer-Enthusiasten, die ihre Schätze schützen wollen, oder für alle, die großzügige Stellflächen benötigen ? die Optionen sind endlos. Und für den glücklichen Käufer dieses Vierkanthofes besteht sogar die einzigartige Gelegenheit, ein weiteres Grundstück mit großzügigen 822 m² direkt gegenüber zu erwerben ? das i-Tüpfelchen für Ihr neues Leben auf dem Land Wohnfläche 90 m²Nutzfläche 900 m²Gesamtfläche 2263 m²Extra Kaufmöglichkeit 822 m² Baugrund Kaufpreis 489.967, Euro VB wie es liegt und steht Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 30, Stromkosten ca. 60, Heizkosten 167, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20%UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrun... [Mehr]
