Beschreibung
Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt diese großzügige ca. 116 m² 3 Zi.
Wohnung mit ca. 5,39 m² Balkon im neuen Glanz. Die
Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist über einen Lift begehbar. Die
Wohnung bietet einen unvergleichbaren Blick Richtung der Weinberge in Klosterneuburg. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einer exklusiven Wohnküche mit ca. 56,04 m² und einem Balkon mit ca. 5,39 m² auf. Eine Raumhöhe von ... setzt Sie beim Betreten der großen Wohnküche ins staunen - Wohnkomfort mit historischen Erbe. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - gebaut mit Wienerberger Porotherm Wärmedämmziegel - Mehrfach Verglasung aller Glaselemente - u.a. elektrische Rolläden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimavorbereitung in allen Schlaf-und Wohnräumen - Langdielen Eichenparkett aus europäischer Natur - Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro - großzügige 60 x 60 keramische Fliesen (Sanitäreinrichtungen) - Steinplatten (Balkon) - Zentralheizung mit eigenen Verbrauchszähler
- Sicherheits-Eingangstüren mit Feuerschutzklasse WK3 - Gegensprechanlage der Firma Kone mit Smart Control System - Premium Aufzug der Firma Kone Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 2.308,10 Euro, inklusive Betriebskosten USt. und Verwaltung Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
