Beschreibung
Einmalige Gelegenheit großer Grund bei Heviz mit Bohrrecht nach Thermalwasser zu erwerben. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Liegenschaft in einer der wichtigsten Touristendestinationen Ungarns anbieten zu dürfen. Die Stadt Heviz ist bekannt durch den Bade- und Kurbetrieb, sowie den Heilsee. Mit einer Größe von ca. 4,4 ha ist er der größte natürliche Thermalsee der Welt. Pro Jahr besuchen ca. 900.000 Touristen diesen Ort. Nutzen Sie diese einmalige Chance, von diesem Besuchermagneten zu partizipieren. Der Gründe befindet sich befinden sich in den Katastralgemeinden Alsópáhok / Nemesboldogasszonyfa. Diese grenzen an Heviz. Der Thermalsee ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Vom Grund hat man einen atemberaubenden Blick zum Plattensee, Keszthely-Gebirge, das Naturschutzgebiet "Kis-Balaton" , sowie auf das Keszthely-Hévíz-Becken. Der Thermalsee von Hévíz, das Thermalzentrum in Kehidakustyán, sind 6 km entfernt. In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze. Der nächst gelegene Flughafen Sármellék
ist nur 5km entfernt und befindet sich in der Nachbarsiedlung. Dieser ist gut aus ganz Europa erreichbar. Im Großraum dieser Liegenschaft befindet Sie kein Industriegebiet, welches den Erholungscharakter beeinträchtigt. Die Basis des Grundes sind 79.776m² Bauland. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 30%. Es wurde schon ein Parzelllierungsplan für 55 einzelne Baugründe erstellt. Die Bebaubarkeit kann auch varieren. Viele Möglichkeiten sind vor Ort möglich. Möglichkeiten der Nutzung wären zum Beispiel, ein Hotelkomplex mit Thermalbad, ggf. mit eigenen Wohnhäusern, eine Gesundheits- / Rehaeinrichtung oder ein Investprojekt mit Einfamilienhäusern. Möglichkeiten gibt es viele, die Ideen liegen bei Ihnen. Sprechen Sie mit uns, um Ihre Ideen vor Ort mit den zuständigen Behörden abzuklären. Der Projektentwicklungsprozess kann vollständig an die Bedürfnisse des Käufers durch die Abgeberseite angepasst werden. Telefon-, Trinkwasser-, Kanal-, sowie Stromleitungen sind an der Grundgrenze. Gas ist ca. 100 m entfernt. Auch wurde schon mit dem Bau des Abwasserkanals begonnen, um diesen an die Kläranlage in Keszthely anzuschließen. Falls Sie noch größer als groß denken, besteht bei dieser Liegenschaft die Möglichkeit, teils arrondierte, weitere Gründe im Ausmaß bis 25ha in unterschiedlichen Flächenwidmungen zu erwerben. Wichtiger Hinweis ! Bei Kauf und der Nutzung der Parzellierung des Grundes wird die MwSt in Höhe von 27% zusätzlich zum Nettoverkaufspreises fällig. Wer Heviz noch nicht kennt: Die Gemeinde Heviz in Ungarn, liegt westlich vom Balaton. Die Stadt Keszthely ist ca. 5 km entfernt. Hévíz wird erstmals im Jahr 1328 als Locus vulgariter Hewyz dictus urkundlich erwähnt. Unique opportunity to acquire large land near Heviz with drilling rights for thermal water. We are pleased to be able to offer you this unique property in one of the most important tourist destinations in Hungary. The town of Heviz is known for its bathing and spa facilities, as well as its healing lake. With a size of approx. 4.4 ha, it is the largest natural thermal lake in the world. About 900,000 tourists visit this place every year. Use this unique opportunity to participate in this visitor magnet. The property is located in the cadastral communities Alsópáhok / Nemesboldogasszonyfa. These border upon Heviz. The thermal lake is 5 minutes away by car. From the bottom there is a breathtaking view of Lake Balaton, Keszthely Mountains, nature reserve "Kis-Balaton" and the Keszthely-Hévíz Basin. The thermal lake of Hévíz, the thermal center in Kehidakustyán, is 6 km away. There are several golf courses nearby. The nearest airport Sármellék is only 5km away and is located in the neighboring settlement. This is easily accessible from all over Europe. There is no industrial area in the greater area of this property, which would impair the recreational character. The base of the property is 79.776m² building land. The maximum buildability is 30%. A subdivision plan for 55 individual building plots has already been drawn up. The buildability can also vary. Many options are possible on site. Possibilities of use would be, for example, a hotel complex with a thermal bath, possibly with its own residential buildings, a health / rehabilitation facility or an investment project with single-family homes. There are many possibilities, the ideas are up to you. Talk to us to clarify your ideas with the responsible authorities on site. The project development process can be fully adapted to the needs of the buyer by the seller. Telephone, drinking water, sewer and power lines are on the property boundary. Gas is about 100 m away. The construction of the sewer has also already started in order to connect it to the sewage treatment plant in Keszthely. If you think even bigger than big, this property offers the opportunity to acquire additional plots of up to 25 hectares in different zonings, some of which are consolidated. Important NOTE! When purchasing and using the subdivision of the property, VAT of 27% is due in addition to the net sales price. If you don't know Heviz yet: The municipality of Heviz in Hungary lies west of Lake Balaton. The town of Keszthely is about 5 km away. Hévíz was first mentioned in a document in 1328 as Locus vulgariter Hewyz dictus. Are you interested in this property? Contact me today! I would be happy to provide further information. A visit is free of charge and non-binding and gives you an unadulterated impression of this property! I look forward to your call! Oportunidad única de adquirir un gran terreno cerca de Heviz con derechos de perforación para agua termal. Nos complace poder ofrecerle esta propiedad única en uno de los destinos turísticos más importantes de Hungría. La ciudad de Heviz es conocida por sus instalaciones de baño y spa, así como por su lago curativo. Con un tamaño aproximado de 4,4 ha, es el lago termal natural más grande del mundo. Cerca de 900.000 turistas visitan este lugar cada año. Aproveche esta oportunidad única para participar en este imán de visitantes. La propiedad se encuentra en las comunidades catastrales Alsópáhok / Nemesboldogasszonyfa. Estos limitan con Heviz. El lago termal está a 5 minutos en coche. Desde terreno hay una vista impresionante del lago Balaton, las montañas Keszthely, la reserva natural "Kis-Balaton" y la cuenca Keszthely-Hévíz. El lago termal de Hévíz, el centro termal de Kehidakustyán, está a 6 km. Hay varios campos de golf cerca. El aeropuerto más cercano, Sármellék, está a solo 5 km y se encuentra en el asentamiento vecino. Esto es fácilmente accesible desde toda Europa. No existe área industrial en el área mayor de esta propiedad, lo que perjudicaría el carácter recreativo. La base de la propiedad es un terreno edificable de 79.776m². La edificabilidad máxima es del 30%. Ya se ha elaborado un plan de subdivisión para 55 solares edificables individuales. La edificabilidad también puede variar. Muchas opciones son posibles en el sitio. Las posibilidades de uso serían, por ejemplo, un complejo hotelero con baño termal, posiblemente con edificios de viviendas propios, un centro de salud/rehabilitación o un proyecto de inversión con viviendas unifamiliares. Hay muchas posibilidades, las ideas son tuyas. Hable con nosotros para aclarar sus ideas con las autoridades responsables en el sitio. El proceso de desarrollo del proyecto puede ser totalmente adaptado a las necesidades del comprador por parte del vendedor. Las líneas de teléfono, agua potable, alcantarillado y energía eléctrica se encuentran en el límite de la propiedad. El gas está a unos 100 m de distancia. La construcción de la alcantarilla también ya ha comenzado para conectarla a la planta de tratamiento de aguas residuales en Keszthely. Si piensa más grande que grande, esta propiedad le ofrece la oportunidad de adquirir parcelas adicionales de hasta 25 hectáreas en diferentes zonificaciones, algunas de las cuales se redondean. ¡Nota IMPORTANTE! Al comprar y usar la subdivisión de la propiedad, se debe pagar el IVA del 27% además del precio de venta neto. Si aún no conoces Heviz: El municipio de Heviz en Hungría se encuentra al oeste del lago Balaton. La ciudad de Keszthely está a unos 5 km. Hévíz fue mencionado por primera vez en un documento en 1328 como Locus vulgariter Hewyz dictus. ¿Te interesa este terreno? ¡Contáctame hoy! Estaré encantado de proporcionar más información. ¡Una visita es gratuita y sin compromiso y le da una impresión no adulterada de esta propiedad! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
